赛马会学生村IV开幕：黄竹坑1,238宿位与港大宿位扩张的下一步

一座 17 层高的组装合成大厦，952 个预制模块从工厂运抵黄竹坑警校道拼装而成——这不是地产商的新盘广告，而是香港大学最新一所学生宿舍的建造方式。2025 年 4 月 3 日^※，赛马会学生村IV 正式开幕，比它 2019 年动工时晚了近六年，比它工地竣工的 2023 年也晚了约一年半。

一句话定位/结论： 香港大学赛马会学生村IV 于 2025 年 4 月 3 日在黄竹坑警校道开幕，两座 17 层塔楼共提供 1,238 个宿位^※，是继 2015 年坚尼地城赛马会学生村III 之后，港大住宿学院模式的第二次大规模扩张。

# 赛马会学生村IV到底提供多少宿位、花了多少钱？

先把硬数字摆上桌。港大新闻处新闻稿^※确认，赛马会学生村IV（Jockey Club Student Village IV，简称 JCSV IV）由四所住宿学院组成，分布于两座 17 层塔楼^※，合共提供 1,238 个宿位。港大校长办公室的中文通稿用词更具体：「合共為學生提供一千二百三十八個宿位」^※。资金上，香港赛马会慈善信托基金^※合共向黄竹坑学生村与西营盘美芳街学生宿舍两个项目捐款 1.85 亿港元；其中专属黄竹坑项目的部分，马会于 2020 年拨付逾 1.54 亿港元^※。

值得留意的是，「1,238」这个数字本身有一段调整史。2022 年 12 月^※，港大项目团队凭这座大厦在发展局与建造业议会合办的组装合成成就嘉许礼上摘下「杰出 MiC 项目奖」，彼时官方稿件用的数字是「由952個MiC模塊組成，共計提供宿位1,224個^※」。两个口径相差 14 个宿位，官方稿件未说明差异原因，本篇并置不作归因。

# 港大为什么把新宿舍建在黄竹坑警校道？

黄竹坑警校道这幅地皮的身世，要从香港警察学院旁一块被划为「政府、机构或社区」及「绿化地带」的政府土地说起。据 HK01 整理的城规会申请纪录^※，这幅地皮面积约 4,306 平方米；港大早在 2015 年年底便首次提出申请，当时获城规会有条件批准^※。此后港大再度申请放宽建筑物高度限制——由主水平基准 87 米放宽至 90 米^※，规划阶段的方案称将提供「1,224個學生宿舍單位，及33個職員住宿單位^※」。

选址确定后，港大没有走传统现浇混凝土的老路，而是把这个项目做成了发展局「组装合成」建筑法的先导案例之一。据建造业议会 MiC 项目档案^※，项目动工于 2019 年 8 月，采用「A 至 F」六类共 952 个预制组件——A 类组件多达 476 个，是数量占比最大的构件类型；平台结构转换层与核心墙以现浇钢筋混凝土建成，宿舍主体则在工厂预制房间（含地板、墙面、天花板）后运抵现场吊装拼合。这种「先在工厂造房间、再到工地叠积木」的做法，把工地现场施工压缩到结构吊装环节，是近年香港公私营房屋普遍采用、用以缩短工期与减少噪音扬尘的建造模式。

# 四所住宿学院，分别是谁在住、谁捐的？

赛马会学生村IV 的四所住宿学院并非清一色以「赛马会」冠名，而是呈现出两种命名逻辑并存的局面：两所沿用编号「College 1」「College 2」，另外两所则直接以个人或基金会命名。

陈廷骅学院的命名对象陈廷骅(1923—2012)是南丰集团创办人，人称「棉纱大王」，1970 年创立陈廷骅基金会；他在四所学院里率先启用——早在全村正式开幕典礼的一年半以前，陈廷骅学院已于 2023 年 9 月投入使用^※，比 2025 年 4 月的官方揭幕仪式提前了约一年半个学年，说明这栋大厦是分阶段、分学院逐步交付入住，而非四院同日启用。蔡加赞书院的捐助人蔡加赞，是「太子玩具大王」蔡志明之子、现任星岛新闻集团主席，2023 年获港大颁授荣誉大学院士^※。与之相比，College 1 与 College 2 目前仍以编号示人，尚未见公开的冠名捐助方，这在港大住宿学院的命名史上是一个值得留意的过渡状态——它既不同于传统舍堂「先有建筑、后有堂名」的百年沉淀，也不同于赛马会学生村III 四院开村之初便集体获赠中文寓意名的做法。

# 从村III到村IV：住宿学院模式扩张的逻辑变了吗？

要理解黄竹坑这一步，得把它放回港大「住宿学院」这条谱系里对照着看。港大首批住宿学院是 2012 年成立、2015 年揭幕的 赛马会学生村III，坐落坚尼地城龙华街，由励志、晋和、励德、新学院四所学院组成。十年之后，赛马会学生村IV 把同一套「住宿学院」框架搬到了黄竹坑，但几处关键参数已经不同。

这张对照表最直白的信号，是宿位规模不增反减——村IV 的 1,238 个宿位比村III 的 1,800 个少了近三成，与港大近年整体扩容宿位的宣传口径形成对照。但换个角度看，村IV 单座建筑的密度其实更高：两座 17 层塔楼要塞下四所学院，意味着单位面积的住宿密度、以及组装合成带来的施工效率，是这一期项目真正的技术突破所在，而不是单纯堆宿位数量。宿费涨幅同样值得记录：按港大官方 2026–27 学年宿费表，JCSV IV 住宿学院本科生单人房每期收费为 HK$51,215^※，JCSV III 同类型房间为 HK$40,800^※——十年间新落成的住宿学院宿费比老款贵了约四分之一，这与楼宇更新、单人房比例更高、设施更现代化直接相关。

# 港大宿位到底够不够？"保证宿位"是真是假？

赛马会学生村IV 的开幕，常被媒体报道简化为「港大新增逾千宿位」，但如果把它放进港大宿位供给的全局数字里看，故事要复杂得多。据 2025 年 9 月的报道^※，港大目前共提供约 7,800 个宿位，在「八大」中排第二多，当中四至五成预留给非本地本科生及研究生申请；港大同时还在薄扶林以 BOT 模式兴建另一批约 900 个新宿位。港大校长办公室的通稿则给出了一个更聚焦的累计口径：赛马会资助兴建的四期学生村加上美芳街学生宿舍，累计已为学生提供超过五千个宿位^※。这两个数字口径不同——一个是港大全部宿舍存量，一个是赛马会专项累计——切勿混用。

那么，非本地新生是否真的"保证"有宿位？港大 CEDARS 住宿组的官方问答给出的措辞相当直白：「Places in HKU residences are limited and not guaranteed.」^※——宿位有限，且不作保证。真正落地的机制，是一套针对首年、次年未获舍堂宿位的非本地全日制本科生的住宿津贴计划。

官方申请指引原文写明^※，此计划的设立理由是「As there is a shortage of hall places in the University」（校内宿位存在短缺）——港大自己承认了宿位不足，津贴由此而来。换句话说，港大对非本地新生的实际承诺不是「人人有宿位」，而是「没抢到宿位的，按月按年报销部分校外房租」，且首 HK$2,550 每月的房租须由学生自付（该数字恰好等于 2025–26 学年舍堂本科生宿费月率）。黄竹坑学生村IV 新增的 1,238 个宿位，某种程度上正是港大试图收窄这道「有限且不保证」缺口的具体动作之一，但从全校 7,800 个宿位与逐年增长的非本地生人数来看，这道缺口短期内不会被单座学生村完全填平。

# 住进JCSV IV是什么体验？

官方通稿之外，第一手的居住体验记录并不多。一位曾以交换生身份入住赛马会学生村IV 的博主记录^※：村内房间全为单人房，「All of these rooms are single rooms, with 10 rooms per apartment unit with shared bathrooms^※」——每个公寓单位有 10 间房共用浴室，每层设 2 个这样的单位，并按性别分层。这条记录来自单一的个人博客，未见其他独立来源交叉印证，读者宜姑妄读之。

同一篇记录也提到，从黄竹坑到港大薄扶林本部，单程通勤约需 40 分钟^※，比坚尼地城的赛马会学生村III 更远离主校区；作为补偿，JCSV IV 是港大宿舍里唯一设有现场健身房的一所^※，且因单人房比例高、设施较新，宿费明显高于赛马会学生村III^※——这与前文官方宿费表里 51,215 对 40,800 的数字差距相互印证。通勤成本与更高租金，正是黄竹坑选址「离主校区更远、换来更新更贵住宿条件」这笔账的两端。

值得一提的是，黄竹坑本身近年因南港岛线通车与写字楼、艺术空间聚集，已从传统工业区转型为港岛南新兴片区；何东夫人纪念堂在 2001 年迁入的是薄扶林一带的赛马会学生村，而非黄竹坑——两地虽同属「赛马会学生村」系列命名，实际相距一段车程，读者不宜把历代赛马会学生村误当作同一物理地点的迭代扩建。港大住宿学院与传统舍堂的制度差异、以及舍堂制整体谱系，可参见 香港大学舍堂制总览。

# 常见问题

# 黄竹坑学生村IV什么时候开幕？

官方开幕典礼是 2025 年 4 月 3 日^※，但楼宇本身按 CIC 记录早在 2023 年第三季度已竣工^※，其中陈廷骅学院更早在 2023 年 9 月已投入使用^※。竣工与官方揭幕之间隔了约一年半，四院并非同日交付入住。

# JCSV IV和JCSV III宿费差多少？

按 港大官方 2026–27 学年宿费表^※，JCSV IV 住宿学院本科生单人房每期（两期）收费 HK$51,215，JCSV III 同类型房间为 HK$40,800，前者高出约 25.5%。

# 非本地生真的"保证"有宿位吗？

不是硬性保证。CEDARS 官网写明「宿位有限，不作保证」^※，真正落地的是一套针对未获宿位新生的租房津贴计划^※，每月最高报销 HK$2,000、每年上限 HK$20,000。

# 四所学院里，哪一所专收研究生？

College 2（又称 JCSV IV College II）^※被官方定位为港大规模最大的研究生住宿学院，其余三院（College 1、陈廷骅学院、蔡加赞书院）按公开资料均以本科生为主要对象。

# 延伸阅读

• 赛马会学生村III四所住宿学院——港大首批住宿学院模式，与本篇对照的核心样本
• 香港大学舍堂制总览——港大住宿体系全景，传统舍堂与住宿学院的制度分野
• 何东夫人纪念堂：港大唯一女生舍堂——2001年迁入赛马会学生村的另一案例，位置与黄竹坑不同
• 大学堂：古堡、铜旋梯与百年兄弟情——传统舍堂「先有建筑、后有堂名」命名逻辑的对照样本