賽馬會學生村IV開幕：黃竹坑1,238宿位與港大宿位擴張的下一步

一座 17 層高的組裝合成大廈，952 個預製模塊從工廠運抵黃竹坑警校道拼裝而成——這不是地產商的新盤廣告，而是香港大學最新一所學生宿舍的建造方式。2025 年 4 月 3 日^※，賽馬會學生村IV 正式開幕，比它 2019 年動工時晚了近六年，比它工地竣工的 2023 年也晚了約一年半。

一句話定位/結論： 香港大學賽馬會學生村IV 於 2025 年 4 月 3 日在黃竹坑警校道開幕，兩座 17 層塔樓共提供 1,238 個宿位^※，是繼 2015 年堅尼地城賽馬會學生村III 之後，港大住宿學院模式的第二次大規模擴張。

# 賽馬會學生村IV到底提供多少宿位、花了多少錢？

先把硬數字擺上桌。港大新聞處新聞稿^※確認，賽馬會學生村IV（Jockey Club Student Village IV，簡稱 JCSV IV）由四所住宿學院組成，分佈於兩座 17 層塔樓^※，合共提供 1,238 個宿位。港大校長辦公室的中文通稿用詞更具體：「合共為學生提供一千二百三十八個宿位」^※。資金上，香港賽馬會慈善信託基金^※合共向黃竹坑學生村與西營盤美芳街學生宿舍兩個項目捐款 1.85 億港元；其中專屬黃竹坑項目的部分，馬會於 2020 年撥付逾 1.54 億港元^※。

值得留意的是，「1,238」這個數字本身有一段調整史。2022 年 12 月^※，港大項目團隊憑這座大廈在發展局與建造業議會合辦的組裝合成成就嘉許禮上摘下「傑出 MiC 項目獎」，彼時官方稿件用的數字是「由952個MiC模塊組成，共計提供宿位1,224個^※」。兩個口徑相差 14 個宿位，官方稿件未説明差異原因，本篇並置不作歸因。

# 港大為什麼把新宿舍建在黃竹坑警校道？

黃竹坑警校道這幅地皮的身世，要從香港警察學院旁一塊被劃為「政府、機構或社區」及「綠化地帶」的政府土地説起。據 HK01 整理的城規會申請紀錄^※，這幅地皮面積約 4,306 平方米；港大早在 2015 年年底便首次提出申請，當時獲城規會有條件批准^※。此後港大再度申請放寬建築物高度限制——由主水平基準 87 米放寬至 90 米^※，規劃階段的方案稱將提供「1,224個學生宿舍單位，及33個職員住宿單位^※」。

選址確定後，港大沒有走傳統現澆混凝土的老路，而是把這個項目做成了發展局「組裝合成」建築法的先導案例之一。據建造業議會 MiC 項目檔案^※，項目動工於 2019 年 8 月，採用「A 至 F」六類共 952 個預製組件——A 類組件多達 476 個，是數量佔比最大的構件類型；平台結構轉換層與核心牆以現澆鋼筋混凝土建成，宿舍主體則在工廠預製房間（含地板、牆面、天花板）後運抵現場吊裝拼合。這種「先在工廠造房間、再到工地疊積木」的做法，把工地現場施工壓縮到結構吊裝環節，是近年香港公私營房屋普遍採用、用以縮短工期與減少噪音揚塵的建造模式。

# 四所住宿學院，分別是誰在住、誰捐的？

賽馬會學生村IV 的四所住宿學院並非清一色以「賽馬會」冠名，而是呈現出兩種命名邏輯並存的局面：兩所沿用編號「College 1」「College 2」，另外兩所則直接以個人或基金會命名。

陳廷驊學院的命名對象陳廷驊(1923—2012)是南豐集團創辦人，人稱「棉紗大王」，1970 年創立陳廷驊基金會；他在四所學院裏率先啓用——早在全村正式開幕典禮的一年半以前，陳廷驊學院已於 2023 年 9 月投入使用^※，比 2025 年 4 月的官方揭幕儀式提前了約一年半個學年，説明這棟大廈是分階段、分學院逐步交付入住，而非四院同日啓用。蔡加贊書院的捐助人蔡加贊，是「太子玩具大王」蔡志明之子、現任星島新聞集團主席，2023 年獲港大頒授榮譽大學院士^※。與之相比，College 1 與 College 2 目前仍以編號示人，尚未見公開的冠名捐助方，這在港大住宿學院的命名史上是一個值得留意的過渡狀態——它既不同於傳統舍堂「先有建築、後有堂名」的百年沉澱，也不同於賽馬會學生村III 四院開村之初便集體獲贈中文寓意名的做法。

# 從村III到村IV：住宿學院模式擴張的邏輯變了嗎？

要理解黃竹坑這一步，得把它放回港大「住宿學院」這條譜系裏對照着看。港大首批住宿學院是 2012 年成立、2015 年揭幕的 賽馬會學生村III，坐落堅尼地城龍華街，由勵志、晉和、勵德、新學院四所學院組成。十年之後，賽馬會學生村IV 把同一套「住宿學院」框架搬到了黃竹坑，但幾處關鍵參數已經不同。

這張對照表最直白的信號，是宿位規模不增反減——村IV 的 1,238 個宿位比村III 的 1,800 個少了近三成，與港大近年整體擴容宿位的宣傳口徑形成對照。但換個角度看，村IV 單座建築的密度其實更高：兩座 17 層塔樓要塞下四所學院，意味着單位面積的住宿密度、以及組裝合成帶來的施工效率，是這一期項目真正的技術突破所在，而不是單純堆宿位數量。宿費漲幅同樣值得記錄：按港大官方 2026–27 學年宿費表，JCSV IV 住宿學院本科生單人房每期收費為 HK$51,215^※，JCSV III 同類型房間為 HK$40,800^※——十年間新落成的住宿學院宿費比老款貴了約四分之一，這與樓宇更新、單人房比例更高、設施更現代化直接相關。

# 港大宿位到底夠不夠？"保證宿位"是真是假？

賽馬會學生村IV 的開幕，常被媒體報道簡化為「港大新增逾千宿位」，但如果把它放進港大宿位供給的全局數字裏看，故事要複雜得多。據 2025 年 9 月的報道^※，港大目前共提供約 7,800 個宿位，在「八大」中排第二多，當中四至五成預留給非本地本科生及研究生申請；港大同時還在薄扶林以 BOT 模式興建另一批約 900 個新宿位。港大校長辦公室的通稿則給出了一個更聚焦的累計口徑：賽馬會資助興建的四期學生村加上美芳街學生宿舍，累計已為學生提供超過五千個宿位^※。這兩個數字口徑不同——一個是港大全部宿舍存量，一個是賽馬會專項累計——切勿混用。

那麼，非本地新生是否真的"保證"有宿位？港大 CEDARS 住宿組的官方問答給出的措辭相當直白：「Places in HKU residences are limited and not guaranteed.」^※——宿位有限，且不作保證。真正落地的機制，是一套針對首年、次年未獲舍堂宿位的非本地全日制本科生的住宿津貼計劃。

官方申請指引原文寫明^※，此計劃的設立理由是「As there is a shortage of hall places in the University」（校內宿位存在短缺）——港大自己承認了宿位不足，津貼由此而來。換句話説，港大對非本地新生的實際承諾不是「人人有宿位」，而是「沒搶到宿位的，按月按年報銷部分校外房租」，且首 HK$2,550 每月的房租須由學生自付（該數字恰好等於 2025–26 學年舍堂本科生宿費月率）。黃竹坑學生村IV 新增的 1,238 個宿位，某種程度上正是港大試圖收窄這道「有限且不保證」缺口的具體動作之一，但從全校 7,800 個宿位與逐年增長的非本地生人數來看，這道缺口短期內不會被單座學生村完全填平。

# 住進JCSV IV是什麼體驗？

官方通稿之外，第一手的居住體驗記錄並不多。一位曾以交換生身份入住賽馬會學生村IV 的博主記錄^※：村內房間全為單人房，「All of these rooms are single rooms, with 10 rooms per apartment unit with shared bathrooms^※」——每個公寓單位有 10 間房共用浴室，每層設 2 個這樣的單位，並按性別分層。這條記錄來自單一的個人博客，未見其他獨立來源交叉印證，讀者宜姑妄讀之。

同一篇記錄也提到，從黃竹坑到港大薄扶林本部，單程通勤約需 40 分鐘^※，比堅尼地城的賽馬會學生村III 更遠離主校區；作為補償，JCSV IV 是港大宿舍裏唯一設有現場健身房的一所^※，且因單人房比例高、設施較新，宿費明顯高於賽馬會學生村III^※——這與前文官方宿費表裏 51,215 對 40,800 的數字差距相互印證。通勤成本與更高租金，正是黃竹坑選址「離主校區更遠、換來更新更貴住宿條件」這筆賬的兩端。

值得一提的是，黃竹坑本身近年因南港島綫通車與寫字樓、藝術空間聚集，已從傳統工業區轉型為港島南新興片區；何東夫人紀念堂在 2001 年遷入的是薄扶林一帶的賽馬會學生村，而非黃竹坑——兩地雖同屬「賽馬會學生村」系列命名，實際相距一段車程，讀者不宜把歷代賽馬會學生村誤當作同一物理地點的迭代擴建。港大住宿學院與傳統舍堂的制度差異、以及舍堂制整體譜系，可參見 香港大學舍堂制總覽。

# 常見問題

# 黃竹坑學生村IV什麼時候開幕？

官方開幕典禮是 2025 年 4 月 3 日^※，但樓宇本身按 CIC 記錄早在 2023 年第三季度已竣工^※，其中陳廷驊學院更早在 2023 年 9 月已投入使用^※。竣工與官方揭幕之間隔了約一年半，四院並非同日交付入住。

# JCSV IV和JCSV III宿費差多少？

按 港大官方 2026–27 學年宿費表^※，JCSV IV 住宿學院本科生單人房每期（兩期）收費 HK$51,215，JCSV III 同類型房間為 HK$40,800，前者高出約 25.5%。

# 非本地生真的"保證"有宿位嗎？

不是硬性保證。CEDARS 官網寫明「宿位有限，不作保證」^※，真正落地的是一套針對未獲宿位新生的租房津貼計劃^※，每月最高報銷 HK$2,000、每年上限 HK$20,000。

# 四所學院裏，哪一所專收研究生？

College 2（又稱 JCSV IV College II）^※被官方定位為港大規模最大的研究生住宿學院，其餘三院（College 1、陳廷驊學院、蔡加贊書院）按公開資料均以本科生為主要對象。

# 延伸閲讀

• 賽馬會學生村III四所住宿學院——港大首批住宿學院模式，與本篇對照的核心樣本
• 香港大學舍堂制總覽——港大住宿體系全景，傳統舍堂與住宿學院的制度分野
• 何東夫人紀念堂：港大唯一女生舍堂——2001年遷入賽馬會學生村的另一案例，位置與黃竹坑不同
• 大學堂：古堡、銅旋梯與百年兄弟情——傳統舍堂「先有建築、後有堂名」命名邏輯的對照樣本